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Maison et villa de prestige 21 pièces 656 m² à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,600,000

Prix au m²

€2,439

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

656 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Sainte-Livrade-sur-Lot

Description

Sud-Ouest (Lot-et-Garonne), entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'une campagne vallonnée, site exceptionnel calme et dominant. PROPRIETE D'AGREMENT restaurée. Ensemble en pierre composé de : MAISON PRINCIPALE d'environ 196 m² habitables avec terrasse. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée décorative, pièce à vivre, salle à manger, buanderie, salle d'eau avec WC. A l'étage : 5 chambres dont 4 suites parentales avec salle de bains ou salles d'eau et wc. Au 2ème étage, une chambre. En sous-sol, salle de jeux, local technique, salle de réception d'environ 135m² . BELLE GRANGE ouverte sur un hall couvert d'environ 90 m² en pierre aménagée avec salon / séjour / cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, salle d'eau. CHAI aménagé en gîte (50 m²) avec pièce de vie, 2 chambres, WC, salle d'eau. PIGEONNIER aménagé en gîte (60 m²) avec pièce de vie, chambres, salle de bains avec wc. MAISON DE COLON de 60 m² aménagée en gîte : pièce à vivre, chambre, salle d'eau avec wc. EXCELLENT ETAT GENERAL, prestations de qualité. Chauffage fioul, adoucisseur d'eau, convecteurs électriques, climatisation réversible. Possibilité jusqu'à 26 couchages. Propriété louée en gîtes été/hiver avec rendement locatif. PISCINE avec vue sur la vallée de 12 m x 5 m au sel avec volet automatique et plages. Puits. Pool house. TERRAIN : environ 3 ha, arboré, fleuri, étang, majestueux arbres séculaires et chênes. Parking. Parking pour les séminaires. Doubles entrées. Surface : 656 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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