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Maison et villa de prestige 7 pièces 210 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

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Prix de vente
€1,350,000
Prix au m²
€6,429

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
7
Surface
210 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Saint-Maur-des-Fossés

Description

Dans un îlot de verdure exceptionnel de 1 316 m² (terrain piscinable), cette demeure datant de 1880 séduit par son cadre paisible et sa situation privilégiée, à proximité du centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier de Adamville. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 210 m² + dépendances • Parcelle arborée de 1 316 m², orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, très calme dans une rue résidentielle peu passante • Proximité : boulangerie à 100 m, supérettes, RER A (Saint-Maur-Créteil) 10~min à pied, ouverture prochaine de la station de métro ligne 15 à 1,2km, bus 112 et 317 à 150m • Proximité des écoles 300m , collègues 350m, et lycées Berthelot et d'arsonval 1,5 km Agencement : Au rez-de-chaussée : • Belle entrée avec escalier central et accès aux caves • Salon chaleureux sur la droite • Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec espace repas et salon avec poêle à bois dans une véranda panoramique donnant sur une vaste terrasse et le jardin arboré de 1 000 m² avec surprise et un puits (couvert) • Bureau, WC invités, rangements, cellier 1er étage : • Grande suite parentale traversante avec salle de bain baignoire, douche italienne, WC • Sauna • Salle d'eau indépendante sur le palier 2e étage : • Deux chambres traversantes avec Velux et chien-assis • Toilettes sur le palier Sous-sol : • Buanderie • Grande cave à vin voûtée • Espaces de stockage • Local technique (chaudière gaz à condensation Wiessmann récente+chauffe-eau solaire), buanderie Extérieurs et annexes : • Dépendance de 30 m² avec chauffage central, salle d'eau et sous-sol total (idéale pour profession libérale) • Garage double portail automatique, accès rue • Plusieurs abris pour bois et vélos etc. Informations complémentaires : • Maison totalement ravalée en avril 2025 • Hauteur sous plafond 2,65m • Panneaux solaires et citernes de récupération des eaux de pluie • Double vitrage sur l'ensemble de la maison • Dépenses énergétiques annuelles (sur base 2024) : EDF 646€/an, GAZ 1180€/an Cette propriété rare dans un cadre verdoyant, sans mitoyenneté, familial et privilégié est une opportunité unique. AGENCES S'ABSTENIR MERCI

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