Maison 213 m² à vendre à Megève

À quelques minutes du coeur de Megève, dans le cadre naturel préservé et recherché de Côte 2000, ce demi-chalet de 213 m2 (dont 34.68 m2 inférieur à 1m80) + 16 m2 de Mazot + un garage indépendant de 32 m2 + une cave de 15 m2 , entièrement repensé en 2006, offre une alliance subtile entre authenticité savoyarde et confort contemporain. Édifié sur un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m2, il dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur la nature environnante. Il comprend : En rez de jardin, un hall d'entrée avec son vestiaire, le salon avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, entièrement équipée, communiquent également avec l'extérieur pour vivre au rythme des saisons. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables et élégantes, complétées par deux salles de douche modernes et une salle de bains.Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien s'enrichit d'un double garage avec mezzanine, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un mazot typiquement savoyard entièrement aménagé en maisonnette d'amis, avec cuisine en rez-de-chaussée et chambre à l'étage -- un véritable cocon au charme irrésistible. Pensé pour une vie au grand air, dans le confort et la discrétion, ce chalet bénéficie de toutes les commodités modernes, dans un environnement intime et préservé. Prix de vente : 2 800 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC) oTaxe foncière : 2 748 EUR oCharges annuelles (2022) : env. 4 500 EUR (chauffage, entretien, eau, déneigement) oDPE : D (234 kWh/m2/an) oGES : B (7 kg CO?/m2/an) Ce bien confidentiel incarne à la perfection l'esprit de Megève : élégance, authenticité, sérénité.Dossier complet et visite sur demande. Contact sur demande pour dossier complet, visite privée ou Visio.