Vente Maison individuelle Saint-Nazaire-les-Eymes (38) 7 pièces 205 m²
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Maison 7 pièces 217 m² à vendre à Saint-Nazaire-les-Eymes
Prix de vente
€840,000
Prix au m²
€3,871
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
217 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Saint-Nazaire-les-Eymes
Description
Vue exceptionnelle, calme total, aucun vis-à-vis à Saint-Nazaire-les-Eymes, secteur Beauregard, cette maison familiale de 217 m² habitables (plus de 300 m² au sol) est implantée sur un terrain plat et magnifiquement arboré de 1300 m² avec piscine 10x5. Elle offre une lumineuse pièce de vie avec vue sur Belledonne, une cuisine indépendante (à moderniser), une chambre avec sdb de plain-pied.
A l'étage une mezzanine/bureau, 2 chambres et sdb.
Des espaces annexes (buanderie, dressing) et un garage.
Véritable atout, le bien génère des revenus : un studio indépendant d'environ 30 m² avec terrasse, libre pour la vente (loué 470 €/mois avec abattement fiscal, potentiel env. 650 € ou profession libérale), ainsi que des panneaux photovoltaïques rapportant environ 2000 € par an, permettant un autofinancement partiel. Possibilité d'aller plus loin avec l'optimisation du studio en T3 d'environ 60m² via un réagencement facilement réalisable.
Maison rénovée (toiture, isolation, huisseries, électricité), chauffage gaz et bois, excellent DPE. Produit rare sur le secteur alliant vue, proximité commodités, volumes, revenus et potentiel. À découvrir rapidement
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