Hôtellerie et restauration 2190 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Maison avec piscine, gîte 3€ indépendant Saint-Gilles-Croix-de-Vie 2100 m2 de terrain À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités, découvrez cette spacieuse propriété de plain-pied offrant confort, volumes généreux et fort potentiel locatif dans un environnement calme et privilégié. Une maison familiale lumineuse et confortable La maison principale propose de beaux espaces de vie : Salon-séjour lumineux de 54 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une pergola avec store électrique, Cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante, 4 chambres, 2 salles de bains, WC indépendant, Bureau pouvant servir de 5e chambre, Dressing et nombreux rangements, Deux garages, une remise et un pool house. Dépendance indépendante Gîte classé 3 étoiles Construite en 2019, une annexe indépendante de 39 m2 actuellement exploitée en gîte meublé classé 3 étoiles est vendue entièrement équipée. Elle offre plusieurs possibilités : revenus locatifs attractifs, optimisation fiscale possible, bureau professionnel ou espace télétravail, logement indépendant pour famille ou amis. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis La propriété est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 100 m2, comprenant : Piscine chauffée, espaces extérieurs conviviaux, environnement paisible et sans vis-à-vis, situation idéale proche du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des plages. Confort et performance énergétique Chauffage par géothermie Climatisation réversible DPE : Maison C Annexe D (diagnostic du 20/03/2023) Estimation des dépenses énergétiques : 1 470 EUR à 2 060 EUR / an (abonnements inclus prix moyens au 01/01/2021) Un bien rare à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Cette propriété conviendra parfaitement pour : une résidence principale familiale, une maison secondaire proche de l'océan, un investissement locatif avec gîte rentable.