Bureau et espace de travail 22 pièces 269 m² à vendre à Montluçon

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: Bureau rénové par un architecte, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes. Situé à deux pas du centre-ville de Montluçon, ce bien développe 269 m² et offre une organisation idéale pour une activité tertiaire. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée, 2 bureaux, 1 salle de réunion, cuisine, accès sous-sol. 1er étage : Palier, 7 bureaux, 1 grand bureau, WC. Dernier étage : Pallier, 8 bureaux, WC, accès aux combles. En sous-sol : Cave avec plusieurs pièces, idéale pour archives ou stockage. Extérieurs : Parking privatif goudronné avec 10 places, dont 2 équipées de bornes de recharge électrique. Petit espace vert. Portail électrique sécurisé. Un bien fonctionnel, élégant et prêt à accueillir votre activité professionnelle. Cette demeure de 1895 a d'abord été une maison de vie, puis un lieu de travail. Aujourd'hui, entièrement repensée par un architecte, elle ouvre une nouvelle page. Un espace où une entreprise pourra grandir, recevoir, créer et écrire à son tour sa propre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 269 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué