Description
SARLAT LA CANEDA - RARE, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 7 logements au coeur de la ville.
Vous serez charmé par cette propriété typique du Périgord, sur plus de 6 500m2 de terrain, avec piscine, grand garage et une grotte.
Actuellement exploité en location saisonnière pour 5 des logements, cette propriété est idéale pour des investisseurs ou personnes désireuses de changer de vie. Il est possible de développer le chiffre d'affaires déjà très solide, en louant plus de logements et en ayant une amplitude d'ouverture plus large.
Vous retrouverez deux grandes maisons d'habitation de 4 chambres chacune.
Pour la première, l'espace habitable se trouve sur un seul et même niveau, avec accès au jardin de plain-pied.
Vous retrouverez une grande cuisine, ainsi qu'un séjour avec sa véranda, ainsi que 4 grandes chambres, une salle de bains et des WC. Des combles aménageables permettront de créer un agrandissement non-négligeable.
Vous retrouverez également un garage/sous-sol de 100m².
La deuxième maison, sur trois niveaux, se compose d'un séjour avec sa véranda, d'une cuisine indépendante et d'une arrière-cuisine au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre avec dressing, un bureau ou chambre et une salle de bains. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
Un des bâtiments est une ancienne grange rénovée et divisée en trois logements en 2010.
Ces appartements mitoyens de 40 à 45m², disposent tous d'un espace de vie composé d'une cuisine équipée et d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de wc indépendants.
La production d'eau chaude de ces logements est solaire.
Une autre maison mitoyenne à une des maisons principales, est également destinée à la location. Ce logement, sur deux niveaux, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée climatisée.
Enfin, un appartement de type T2 est également présent au rez-de-chaussée d'une des maisons principales. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Chacun des 7 logements dispose d'un jardin privatif avec terrasse et barbecue, ainsi que d'un accès direct à une grande piscine de 17x5 mètres.
Chaque logement dispose d'un parking extérieur, mais vous avez également la possibilité de stationner vos véhicules dans un grand garage couvert.
Cette propriété dispose également d'une citerne de récupération des eaux de pluie afin d'alimenter l'ensemble des wc de la propriété.
Vous serez également charmé par le grand parc arboré, bordé par une falaise et sa grotte.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
