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Bien immobilier de rendement 22 pièces 600 m² à vendre à Saint-Cyprien

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,340,000

Prix au m²

€2,233

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

600 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Saint-Cyprien

Description

EXCLUSIVITE LABEL PIERRES Bel immeuble ancien au coeur du village EXCLUSIVITE LABEL PIERRES Si je vous dis qu'il s'agit là d'une des plus belles maisons (XVII eme) , de ST CYPRIEN vous allez trouver que je suis de Marseille et que j'exagère, alors que je suis italo-périgourdin! Regardez cette belle façade aux proportions harmonieuses! Profitez de ces arbres tricentenaires! Respirez ce jardin très intime, tranquille et parfumé au coeur du village, véritable et surprenant! Rêvez de la piscine ensoleillée et .... chauffée. Habitez avec bonheur comme nous, un des deux très jolis lofts en duplex ( 5 pièces ) aux prestations rares ( poutraisons remarquables, finitions de grande qualité, isolation- chanvre soignée, climatisation réversible, etc... Louez les 6 autres appartements en saisonnier ou à l'année ( 2 studios , 4 trois pièces , grande stabilité ) ) avec un rendement total possible d'environ 70000 euros par an. Vivez au coeur du Périgord noir avec toutes les commodités à votre porte dont un sublime marché dominical, sans aucune nuisance. Si je rajoute un grand parking privatif sécurisé , vous ai- je convaincu? Écoles, Collège, gare SNCF, maison médicale toutes disciplines, commerces actifs avec un centre commercial dynamique, village vivant toute l'année, rivière à proximité, golf 18 trous, cinéma à 15mn etc... : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : AP2630 Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,69% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 280 000 €

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Sécurité

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