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Bien immobilier de rendement 7 pièces 220 m² à vendre à Aulnay-la-Rivière

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€795

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Aulnay-la-Rivière

Description

Ensemble immobilier rare ? Deux longères indépendantes ? Aulnay-la-Rivière (45390) 230 m² habitables ? Terrain 1 577 m² ? À 60 min de Paris 175 000 € FAI (frais d'agence inclus) Une opportunité unique aux multiples projets Situé à Aulnay-la-Rivière, dans le département du Loiret, à proximité immédiate de Pithiviers et Puiseaux, cet ensemble immobilier atypique se compose de deux longères non mitoyennes, implantées sur un terrain de 1 577 m². Un bien offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour : Gîtes, chambres d'hôtes, Airbnb (forte rentabilité possible) Grande famille ou habitat multigénérationnel Investisseurs Professionnel souhaitant conjuguer activité et habitation sur un même site Première longère ? HABITABLE ? 115 m² Maison prête à vivre, aux beaux volumes, avec potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables. Composition : Entrée Salon / séjour 4 chambres Salle de bains WC indépendant Garage Grande terrasse Équipements : Chauffage électrique Gaines déjà prévues pour l'installation d'une pompe à chaleur Diagnostics : DPE : E (300 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO?/m²/an) Deuxième longère ? À RÉNOVER ? 115 m² Idéale pour créer un logement indépendant, un gîte ou une résidence secondaire. Composition : Salon / séjour Cuisine 4 chambres Salle de bains WC Cave sous la maison Combles aménageables offrant un fort potentiel Chauffage : Deux inserts tubés Radiateurs électriques Diagnostics : DPE : G (528 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO?/m²/an) Informations techniques Terrain de 1 577 m² Fosse septique commune aux deux longères Environnement calme et cadre campagne recherché Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Les + du bien Deux habitations totalement indépendantes Fort potentiel locatif et patrimonial Possibilité de division / revente séparée Combles aménageables Prix très attractif pour la surface totale À seulement 60 minutes de Paris À visiter sans tarder Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie, un investissement rentable ou une opération immobilière stratégique. Prix : 175 000 € FAI (frais d'agence inclus) Honoraire d'agence de 3,55% . Mandataire immobilier Greffe de Melun ? RSAC 531 741 544 Christian Mothu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Consommation énergie primaire : 528 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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