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Maison 220 m² à vendre à Aulnay-la-Rivière

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€795

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Surface

220 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Aulnay-la-Rivière

Description

Maison 220 m² Aulnay-la-Rivière Deux longères à vendre non mitoyennes sur 1577 m2 de terrain sur la commune d'Aulnay La Rivière dans le département du Loiret(45390)proche Pithiviers et Puiseaux.60 mn de Paris. Possibilité d'exploiter ce bien en Airbnb, chambres d'hôtes ou gîtes avec une rentabilité très intéressante. Pour une grande famille, investisseurs, marchands de biens pour revente des longères séparément. Parfait également pour un professionnel voulant habiter à proximité de sa boutique. Une première longère habitable de 115 m2 avec de très beaux volumes d'aménagement habitable. (combles aménageables) Entrée, salon,Séjour ,WC, salle de bain, 4 chambres, garage et grande terrasse.Chauffage électrique .Des gaines ont été prévues pour l'installation d'une pompe à chaleur. DPE en F 411KWh/m2.an GES en C 17 kgCO2/m2.an Une deuxième longère à rénover de 115 m2 avec de très beaux volumes d'aménagement.(combles aménageables) Salon/séjour ,cuisine, 4 chambres ,WC, salle de bain ,cave sous la maison. Deux inserts tubés et radiateurs électriques pour la partie chauffage. DPE en G 528 KWh/m2.an GES en C 17 kgCO2/m2.an L'assainissement se fait par une fosse septique commune aux deux longères . Cet ensemble immobilier est atypique pouvant offrir un cadre de vie unique. Prix de commercialisation 175 000 euros FAI.(frais d'agence inclus) Mandataire en immobilier inscrit au Greffe de Melun . RSAC- 531 741 544 Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Consommation énergie primaire : 528 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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