Maison 6 pièces 220 m² à louer à Agonac

POUR GAGNER DU TEMPS BIEN LIRE l'ANNONCE ! Merci : ) 🏠 Maison à louer - Disponible au 1er février 2026 - Sans jardin 📍 Idéal pour personnes ne souhaitant pas d'entretien extérieur 🔹 DESCRIPTION DU BIEN Maison d'habitation sans jardin privatif. 👉 Aucun extérieur à entretenir, ce logement conviendra parfaitement aux personnes ne souhaitant ni pelouse, ni haies, ni travaux de jardinage. 📌 En contrepartie : • Jardin communal entretenu à 30 mètres, avec aire de jeux pour enfants • Grand parking public juste en face, toujours disponible (environ 20 à 30 places) ⸻ 🏠 Composition • Grande pièce de vie ouverte au rez-de-chaussée : salon / salle à manger / cuisine ouverte • Cuisine en très bon état, équipée : • Plaque gaz 6 feux (bouteille, remplacement facile) • Évier double bac • Hotte aspirante • Cellier frais de 15 m² (stockage alimentaire) • Cave de 15 m² 🛏️ Espaces nuit • 2 chambres avec dressings attenants (surface totale env. 30 m²) • 1 chambre sans dressing d'environ 15 m² 🚿 Sanitaires • Salle de bain de 15 m² avec baignoire + douche 👉 Entièrement rénovée par une entreprise, livraison pour le 1er février 2026 • WC récents, remplacés il y a 2 mois ⸻ 🔧 ÉQUIPEMENTS & CONFORT • Chauffage et climatisation par pompes à chaleur (installation récente - 2 ans) • Climatisation indépendante dans chaque chambre • Menuiseries double vitrage isolant (moins de 10 ans) • Isolation intérieure réalisée ⚠️ Important - Maison en pierre Malgré l'isolation, la surface et la construction en pierre impliquent un budget énergétique à anticiper. 💡 Budget moyen constaté (anciens locataires) : ➡️ Environ 250 € / mois sur l'année (chauffage hiver + climatisation été + eau chaude) ⸻ 💧 Assainissement • Assainissement non collectif, permettant un coût d'eau réduit (environ moitié moins cher qu'un réseau collectif) ⸻ 🎨 ÉTAT GÉNÉRAL • Peintures en cours de rénovation (réalisées par les locataires sortants) • Plinthes éventuellement à reposer selon souhaits des nouveaux occupants ⸻ 📅 DISPONIBILITÉ 📌 Disponible à partir du 1er février 2026 👉 Les loyers seront exigibles à compter de cette date, même en cas d'emménagement ultérieur. Charges 40 euros ⸻ 📁 CONDITIONS D'ACCÈS AU LOGEMENT Avant toute visite, merci de répondre impérativement par message en précisant : 1. Montant total de vos revenus mensuels (APL incluses, hors crédits) 2. Vos disponibilités rapides pour une visite 3. Présence d'un garant (si oui, revenus à préciser) 4. Présence éventuelle d'animaux (annexe au bail) 🔎 Critères exigés • Revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer, OU garant avec revenus suffisants • Dossier complet et justifiable le jour de la visite ⚠️ Sans justificatifs, aucun engagement ne pourra être pris. ⸻ 🔐 RÉSERVATION DU LOGEMENT • À l'issue de la visite, si le logement vous convient, un dépôt de garantie sera demandé afin de réserver le bien • Dès réception du dépôt de garantie, les visites cessent 👉 Principe appliqué : premier dossier complet validé, premier servi Je n'organise pas de visites multiples inutiles. ⸻ 📌 Merci de bien lire l'annonce avant tout message. Les demandes incomplètes ne recevront pas de réponse. Cordialement, bonne recherche #66d