Maison 9 pièces 224 m² à vendre à Cazères

CAZERES (31220) - Beaucoup de charme pour cette MAISON BOURGEOISE de 224 m² habitables avec 7 chambres, jolie batisse annexe de 97 m² sur terrain arboré et paysagé clos de 1455 m². La maison est composée -au rez de-chaussée- d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 42 m² avec cheminée et ouverture sur terrasse, une cuisine indépendante avec cheminée et accès jardin, une chambre de 16 m², un toilette. Au 1er étage : 4 belles chambres de 20 m², 20 m², 17 m² et 12 m² et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres de 17 et 14 m², une salle de bains et un grenier accessible d'environ 50 m². Au sous-sol, une cave de 47 m² avec buanderie. Joli jardin arboré et paysagé, puits avec système d'arrosage, portail d'entrée. Jolie bâtisse annexe construite dans les années 40 de 97 m² sur 2 niveaux (garage). Chauffage central au gaz de ville. DPE : F (338 kWh/m²/an) - GES : E (69 kg CO/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6277 et 8493 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 240 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat Exclusif réf : 437549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . www. georisques. gouv. fr