Bien d’exception 225 m² à vendre à Colmar

A Colmar Quartier Saint Joseph, Résolument Immo vous propose, cet hôtel particulier plein de charme, d'une surface habitable d'environ 225m², situé dans un environnement résidentiel. Lumineuse, cette maison comprend 3 niveaux et bénéficie d'un sous-sol complet, le tout sur un terrain de 7,82 ares. Au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse vous accueille, menant à un salon/séjour lumineux de presque 40m² avec une cheminée. Cette grande pièce de vie est complétée par 2 chambres, une cuisine avec un cellier permettra de profiter de beaux moments de convivialité. Un accès direct au jardin se fait en traversant la véranda. Au 1er étage : vous disposerez de trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Au 2ème étage : vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau avec douche et un toilette indépendant. A ce niveau une pièce supplémentaire et un grenier pourraient être encore aménageables. Cette maison est actuellement une grande maison familiale et ces accès pourraient permettre un découpage en maison plurifamiliale en créant un logement d'habitation par niveau. Stationnement facile dans la cours, des garages et annexes sont présents au fond du jardin. A l'extérieur : un jardin arboré pourrait accueillir une piscine Les +++ : - Une situation au calme proche de toutes commodités à 5 min à pieds du centre ville et de la gare - Système de chauffage : Chaudière gaz individuelle - Parquet bois massif Un rafraichissement global de la bâtisse et quelques travaux seront nécessaires afin de lui redonner une nouvelle jeunesse. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] CPI68012022000000002 Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d