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Maison et villa de prestige 7 pièces 270 m² à vendre à Pleudihen-sur-Rance

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€393,500

Prix au m²

€1,457

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Pleudihen-sur-Rance

Description

The Door Man vous propose, sur la commune de Pleudihen-sur-Rance, à proximité de Dinan et de l'axe Saint-Malo / Rennes, cette belle maison en pierre de plus de 200 m², accompagnée de son appartement T3 indépendant de 67 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un bureau et trois belles chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m². Les combles isolés offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos projets. L'appartement T3, totalement indépendant, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau -- idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de 77 m², d'un garage, et d'un terrain clos et arboré de 1 600 m², parfait pour savourer les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour un projet familial, un gîte ou des chambres d'hôtes. À découvrir sans tarder Prix 393500 €. Honoraires d'agence 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2160 € - montant maxi : 2980 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).