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Maison 12 pièces 226 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€2,788

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

226 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Maison familiale 226 m² habitables - Angers, quartier des 7 Sonnettes Située dans le quartier recherché des 7 Sonnettes à Angers, cette maison de 226 m² habitables, rénovée en 2026, offre de beaux volumes lumineux et de multiples possibilités d'aménagement. ⸻ Composition Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC 2 chambres Salle de bain Buanderie / arrière-cuisine WC indépendant Étage : 2 chambres Mezzanine Salle d'eau WC séparé Sous-sol en partie habitable (à aménager) : Belle hauteur sous plafond Pièce de 34m2 Salle d'eau et WC existants Deux pièces supplémentaires dont point d'eau ⸻ Travaux réalisés en 2026 Rénovation intérieure complète Plomberie, électricité Isolation des murs extérieurs complète Huisseries extérieures neuves Isolation des rampants en laine de bois pour un confort optimal sous les mansardes ⸻ Chauffage Poêle à granulés Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte ⸻ Extérieurs Terrasse carrelée avec belle exposition sud Carport permettant le stationnement d'un véhicule ou d'un petit camping-car Terrain arboré ⸻ Environnement Maison située dans un environnement résidentiel, proche des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 2100€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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