Description
Magnifique Domaine de 1903 au calme en bord de Sorgue, à 450m du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, permettant de bénéficier de toutes les commodités à pied depuis le Domaine, sans problème de voiture ni de stationnement comprenant
• Maison bourgeoise (264m2) avec parc arboré
• Double garage
• 3 gites saisonniers indépendants
• Piscine couverte de 190m2
Le Domaine s'ouvre, via un portail en fer forgé d'époque de 4 m de haut, sur un parc arboré bicentenaires, magnifié par la fontaine.
Maison Familiale de 1903 sur 700 M2
Une magnifique double porte d'entrée en chêne du début du siècle s'ouvre sur le hall intégrant un escalier en travertin avec garde-corps en fonte ouvragé permettant d'accéder aux 2 étages, comprenant chacun 2 chambres et 1 sdb avec wc et se terminant sur un palier avec coin lecture donnant sur un petit balcon. Au rdc, grand salon-séjour de 54 m2 avec mur intérieur en pierres sèches s'ouvrant d'un côté sur une terrasse couverte en pierres sèches, avec salon d'été, cuisine équipée, barbecue et four à pizza, et de l'autre côté, sur une grande cuisine moderne équipée (piano, frigo américain, 3 fours, micro-onde, cave à vin) avec cellier accolé. Le rdc intègre aussi un espace nuit avec suite parentale, bureau & nombreux rangements.
Cette maison bénéficie aussi de prestations très appréciables
• Aspiration centralisée
• Chaudière gaz + plancher chauffant
• Climatisation réversible
• Terrasse au sud, intégrant barbecue et un 2e four à pizza
• Double garage carrelé avec partie atelier & comble de stockage
• Bornes recharge véhicule électrique
• Forage desservant maison et jardin
Ensemble locatif sur 1200 m2 construit en 2018 de 3 gites meublés, climatisés et équipés avec piscine couverte
• 1 gîte (48m2-4 pers): salon-séjour, cuisine équipée, WC & cellier au rdc, 2 chambres et SdB/wc à l'étage, 1 terrasse ext
• 1 gîte (51m2-4 pers): salon-séjour, cuisine équipée, WC & cellier au rdc, 2 chambres et SdB/wc à l'étage, 2 terrasses ext dont une couverte
• 1 gîte (75m2-6 pers): salon-séjour, cuisine équipée, 1 chambre, 1 Sdb/wc, 1 cellier et 1 terrasse à demi couverte au rdc, 2 chambres, sdb, WC et une terrasse sans vis-à-vis à l'étage
• Un art de vivre en extérieur sublimé par l'espace piscine : piscine couverte et chauffée de 190 m2 en bord de Sorgue avec bassin de 14mx5m, plage californienne, fontaine, jets hydromassage et jacuzzi intégré, HP aquatiques, pompe à chaleur permettant une eau à 29° 12 mois par an, 3 déshumidificateurs chauffants.
• Bord de Sorgue avec terrasses, escalier
• Panneau solaire pour piscine
• Bornes recharge véhicule électrique
• Rapport locatif
- soit 3 gites + maison familiale en usage propre pour le propriétaire: CA > 120 000 € sur 9 mois
- soit 3 gites + 4 chambres d'hôtes dans la maison familiale, avec suite parentale RdC pour les propriétaires : CA > 260 000 € pour l'ensemble
Direct propriétaire, pas d'agence.
Prix : 2 190 000 €
