Bien immobilier de rendement 23 pièces 730 m² à vendre à Saint-Avertin

SAINT-AVERTIN Propriété à rénover sur 4 niveaux d'environ 730m² avec dépendances d'environ 200m² ; idéalement située sur la commune de SAINT AVERTIN. Cet ensemble immobilier comprend aujourd'hui : Au rez-de-jardin : une chaufferie, un atelier, une buanderie, une lingerie, un cellier et une cave. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestibule, un bureau, un cabinet de toilette, une pièce principale, un séjour, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine. Au premier étage : trois bureaux, trois chambres, une bibliothèque, une salle d'eau, des sanitaires avec douches, deux bureaux. Au deuxième étage : huit chambres, un cabinet de toilette, une pièce d'eau, une salle de bain, un WC et une salle d'eau. Un bâtiment indépendant comprenant : divers garages, grandes pièces brutes et sanitaires. De nombreuses caves (en tréfond sous le coteau). Le tout sur un terrain de plus de 8500 m², avec cour centrale, chemin pour accéder au coteau et parcelles boisées. La cour et les dépendances se situent en zone UB (et permettent d'envisager une réhabilitation et une extension des bâtis existants). La parcelle boisée et les différentes caves se trouvent en zone Nd. Présence de prestations de qualités : parquets en chênes, multiples cheminées, belles hauteurs sous plafond. Présence d'un ascenseur (à remettre en fonction) permettant de desservir tous les étages. Présence de multiples points d'eau (à tous les étages) permettant une réhabilitation. Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 990 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 962 000 € - Réf : 37037/287