Bureau et espace de travail 7 pièces 235 m² à vendre à Rodez

Maison située dans le quartier recherché de l'Amphithéâtre à Rodez, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Elle développe environ 235 m² habitables sur une parcelle de 292 m², avec une organisation sur 4 niveaux permettant de distinguer clairement les espaces de vie d'un logement indépendant. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 36 m², avec accès à une belle terrasse. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. À l'étage, deux chambres de belles dimensions (environ 19 m²), un dressing (anciennement une chambre) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles ont été entièrement aménagés en un grand espace ouvert, facilement adaptable selon les besoins (chambre, bureau, salle de sport...), avec salle d'eau, WC, buanderie et climatisation. Le sous-sol bénéficie d'un accès indépendant et accueille un appartement de type T3 comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Cet espace offre plusieurs possibilités : location, activité professionnelle ou logement indépendant. La maison comprend au total 7 pièces. Construite en 1970, elle a été entièrement rénovée entre 2022 et 2023, avec une attention particulière portée aux détails, offrant aujourd'hui confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de plusieurs terrasses, dans un environnement calme tout en restant proche du centre. Un grand garage attenant complète le bien et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Le stationnement est également facile et gratuit dans la rue. Pour un premier échange, merci de privilégier la messagerie Leboncoin. Les visites sont possibles les mercredis et samedis, selon disponibilités. -- Agences et professionnels, merci de vous abstenir. Toute sollicitation sera ignorée. --