Maison 10 pièces 276 m² à vendre à Orléans

calme et de la nature ? C'est ce que propose cette maison familiale comprenant l'habitation principale de 236 m², avec ses 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux, un jardin, 2 caves, 4 garages et en bonusun appartement indépendant de 40m2. 🏡🏡🏡 La maison principale🏡🏡🏡 : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée lumineux, 2 garages, chaufferie. • 1er étage : vaste pièce de vie de plus de 40m2 orientée Sud avec cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures, cuisine équipée, grande buanderie, rangements, WC. • 2e étage : 6 chambres lumineuses entre 11 et 13 m2, salle de bains (baignoire/douche), WC indépendant, rangements. • Dernier niveau : grande suite parentale de 15m2 loi Carrez (environ 30m2 au sol) avec salle de bains (douche) et WC indépendant, grenier aménageable. Double escalier desservant l'étage nuit, pratique et fluide pour la vie de famille. ❤️ Coup de coeur : Parquet ancien, pièces lumineuses, grandes ouvertures, charme préservé et finitions soignées. 🌳🌳🌳Extérieurs & stationnement🌳🌳🌳 : • Jardin arboré exposé Sud, véritable havre de paix en ville (écureuils et pic vert pour voisins), balançoires. Une autre partie du jardin est située au Nord de la maison, idéal pour y manger en plein été (nous avons pu y partager de riches moments familiaux à plus de 60 personnes, sans déranger qui que ce soit) avec une cabane et un bac à sable pour les plus petits. • 4 garages dont 2 indépendants et accessibles aux SUV. • Cour permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires (actuellement entre 3 et 5) ❤️❤️❤️ Bonus pour la famille : Appartement T2 indépendant de 40 m², intégralement refait à neuf en 2019, idéal pour accueillir un ado, un parent, un invité, louer à l'année ou en saisonnier, ou encore exercer une activité professionnelle. Deux caves pour stockage. 🛠️🪛 Atouts techniques : Électricité refaite, idem double vitrage, plomberie et chauffage gaz. 📍 Localisation : Proche Quartiers Dunois / Coligny / Place d'Armes - calme, verdoyant, proche de tout. À 1h15 de Paris en train. Rue calme et résidentielle, tout en restant proche à pied des écoles maternelles et primaires, d'un collège, d'un lycée, de commerces, gare et centre-ville (15 min à pied de la Place du Martroi). 🗝️🗝️🗝️Alternative pour investisseurs🗝️🗝️🗝️ Au regard de sa disposition, la bâtisse est divisible et modulable. Elle peut donc convenir à un investisseur pour refaire plusieurs logements, faire du co-living étudiants ou autres. Nous serons heureux de vous faire découvrir cette maison qui accueille notre famille depuis plus de dix ans... et peut-être bientôt la vôtre ! Photos supplémentaires et vidéo de presentation sur demande. ⛔ Curieux et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. Votre temps est précieux, le nôtre aussi.