Appartement 1 pièce 24 m² à louer à Nancy

Immobilier.notaires® et l'office notarial Arabelle ANTOINE-ODEM vous proposent : Maison / villa à louer - NANCY (54000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve), parfait comme premier logement. L'Office Notarial Carré d'Actes à Ludres vous propose à la location cet appartement rafraîchi de type T1 meublé disponible à partir du 1er Mars 2026, situé à Nancy, rue Lothaire II, à proximité d'établissements d'enseignement supérieur. Situé au Rez de chaussée d'un immeuble de caractère du début des années 1900, sécurisé et en copropriété de 8 lots principaux, ce bien d'environ 24 m² loi Carrez a été rafraichi et bénéficie de faibles charges 45€. Composition du bien : - Pièce de vie d'environ 15 m² avec parquet massif - Cuisine avec espace pour manger d'environ 5 m² - Salle de bains fonctionnelle avec baignoire, lavabo et WC Équipements et prestations: - Menuiseries en double vitrage - Radiateurs à inertie - Ballon électrique de 100 litres - Appartement meublé, équipé de tout le nécessaire pour vivre confortablement. - Le logement est actuellement classé E au DPE, mais bénéficiera d'un reclassement automatique en D à compter du 1er janvier 2026, grâce à la mise à jour du facteur de conversion de l'électricité, ce qui constitue un réel avantage. Environnement et accessibilité: - Emplacement central : Quartier Poincaré - Foch - Anatole France - Croix de Bourgogne, commerces et transports à proximité immédiate. - Situé à moins de 10 minutes à pied de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie. - Proche des établissements d'enseignement supérieur : IUT Nancy Charlemagne à 5 minutes à pied, Campus ARTEM à 15 minutes à pied et Campus Sciences à 20 minutes en transport. Informations financières: - Charges : 45 € / mois (taxe des ordures ménagère, entretien des commun, électricité des communs). - Loyer mensuel hors charges : 450€ - Conditions de location : revenus mensuels nets équivalents à 3 fois le montant du loyer, avec un ou deux garants justifiant chacun de revenus équivalents à 3 fois le loyer. - Frais de bail et de recherche de locataire : environ un mois de loyer, à la charge du locataire. Visite virtuelle disponible sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre office notarial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Arabelle ANTOINE-ODEM - Notaires à Ludres - N° SIRET : 83517235400010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 24 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025