Description
Rosso Immobilier vous présenté: Au coeur de la ville historique d'Ambert, dans un environnement central et pourtant parfaitement au calme, découvrez une propriété d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant une opportunité rare alliant prestige résidentiel et exploitation touristique ou événementielle.
Développant environ 933 m² habitables, cet ensemble unique se compose de :
Une maison principale de caractère d'environ 533 m², répartie sur deux niveaux,
Un gîte indépendant d'environ 354 m²,
Plusieurs lofts indépendants, dont un communicant, permettant une grande modularité d'usage.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², à l'abri de tout regard, véritable écrin de verdure en centre-ville.
Des prestations haut de gamme
La propriété dispose de nombreux équipements rares :
Piscine 12 x 6 m,
Grand jacuzzi,
Terrasse avec pergola, idéale pour la réception,
Grange, garage et vastes espaces de stockage.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, aussi bien pour une vie privée de standing que pour une activité professionnelle.
Une opportunité aux multiples usages
Cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets :
Résidence principale ou secondaire de prestige avec activité complémentaire.
Chambres d'hôtes / gîtes de charme,
Restaurant gastronomique,
Lieu événementiel
Située à proximité immédiate du Parc naturel régional du Livradois-Forez, destination touristique très fréquentée, elle bénéficie d'un fort potentiel de développement commercial et touristique.
? Les atouts majeurs
? Emplacement central et calme
? Propriété de caractère rénovée avec goût
? Surfaces et dépendances rares
? Parc privé avec piscine
? Très fort potentiel d'exploitation
? Bien unique sur le secteur
Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, à la recherche d'une propriété de prestige ou d'une opportunité d'investissement haut de gamme à forte valeur ajoutée.
Surface CARREZ : 933 m² Prix de vente 925 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imane ROSSO [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 925 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 819 908 773 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 925 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Surface : 933 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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