Appartement de luxe 240 m² à vendre à Aigues-Vives

Située au coeur de l'un des villages les plus recherchés de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier et à seulement 30 minutes des plages, cette superbe maison de maître de style haussmannien allie charme d'époque et rénovation soignée. Les éléments d'origine - hauteurs sous plafond impressionnantes, vitraux colorés, carreaux de ciment, barres de Montpellier et majestueux escalier en pierre - ont été préservés avec goût, conférant à l'ensemble un cachet rare. Le rez-de-chaussée accueille une belle enfilade de pièces de vie comprenant salon, séjour, salle à manger et vaste cuisine dînatoire. En complément, une grande buanderie en sous-sol vient parfaire ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une avec bureau attenant, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements garantissent un confort de vie optimal. Exposée plein sud, la propriété dispose d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine traditionnelle (8 x 4 m). Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, vous serez séduit par le charme de cette demeure, sa situation privilégiée à deux pas des commerces et ses accès facilités : autoroute A9 à 10 minutes, deux gares TGV et l'aéroport international de Montpellier accessibles en 30 minutes. Bien présenté par Jessica Rigault [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170.9 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 649 € et 3 585 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)