Bien d’exception 25 pièces 277 m² à vendre à Ville-sous-la-Ferté

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

277 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Ville-sous-la-Ferté

Description

CHARME FLUVIAL ET POTENTIEL D'ACCUEIL AU BORD DE L'AUBE MANOIR PROCHE DE CHAUMONT Au bord de la rivière Aube, un ancien moulin du XVe siècle, transformé au XVIIIe en demeure bourgeoise, déploie une architecture ancrée dans son paysage. Pierres blondes, volumes équilibrés et dépendances dessinent un ensemble structuré autour d'un parc d'environ huit hectares. L'eau accompagne les perspectives et installe un dialogue constant entre le bâti et la nature. L'organisation intérieure révèle une structure propice à différents usages, entre espaces déjà habités, zones dédiées à l'accueil et volumes à réinterpréter. UN INTÉRIEUR HABITÉ D'HISTOIRE A La Ferté-sur-Aube, les murs conservent la mémoire du moulin originel, perceptible dans la profondeur des volumes et la circulation des pièces. Les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité, permettant d'accueillir aussi bien une vie quotidienne qu'une présence élargie. Les chambres, dont plusieurs suites, s'inscrivent dans cette continuité. Une partie de la maison accompagne l'intimité d'un usage résidentiel, tandis qu'une autre se prête à une activité d'hébergement. D'autres volumes, encore en devenir, offrent une base d'évolution, laissant entrevoir des aménagements complémentaires selon les projets envisagés. Dans le prolongement, certains espaces révèlent une vocation plus affirmée. Une ancienne cuisine professionnelle, pensée pour orchestrer des moments partagés, évoque la présence passée de grandes signatures de la gastronomie. Non loin, une salle de réception s'inscrit dans cette continuité, permettant d'imaginer des rassemblements, des célébrations ou des temps collectifs. Plus discrète, l'ancienne machinerie du moulin apparaît comme un témoin singulier. Elle introduit une dimension presque scénographique, où la mémoire technique du lieu peut devenir support d'expériences ou d'usages plus inattendus. Le lieu suggère autant qu'il structure, laissant place à une appropriation progressive, entre habitation et projet. LE PARC COMME REFUGE A l'extérieur, le domaine s'étend entre prairies, arbres matures et rive naturelle. Le parc d'environ huit hectares compose un paysage ouvert, propice à des usages variés, du simple agrément à des activités d'accueil en plein air. Les dépendances, déjà en partie réhabilitées, s'organisent autour du manoir et prolongent sa présence. Granges, anciens dortoirs et volumes annexes dessinent un ensemble structuré, offrant des surfaces complémentaires à investir selon les besoins. Un terrain de tennis complète l'ensemble et participe à la vocation conviviale du domaine. Entre pierre, eau et végétation, le lieu conserve une respiration équilibrée, permettant d'articuler vie privée et accueil. UN TERRITOIRE A EXPLORER Au coeur d'un territoire encore préservé, entre les vignobles de Champagne et les grandes forêts du nord de la Bourgogne, La Ferté-sur-Aube installe un rythme plus lent, presque suspendu. A proximité immédiate, le Parc national de forêts déploie l'un des plus vastes ensembles forestiers protégés d'Europe occidentale, offrant une immersion dans une nature intacte . Les paysages alternent forêts profondes et coteaux de la Champagne. A quelques minutes, la Côte des Bar invite à découvrir un vignoble plus confidentiel, tandis que la Bourgogne prolonge cet horizon. Imaginons une journée qui commence dans le calme des bois environnants. La lumière du matin traverse les pièces, accompagne un petit-déjeuner partagé. Plus tard, les routes mènent vers les vignes, les caves s'ouvrent, les gestes se transmettent. L'après-midi ramène vers la propriété. Les pas ralentissent dans le parc ou dans les forêts voisines, entre observation et respiration. Le soir, les espaces se réaniment, une table se dresse, un lieu s'anime, laissant place à des moments plus intimes ou à des rassemblements plus larges. Dans cette continuité, le lieu accueille autant qu'il inspire. Il devient le cadre de séjours, de rencontres ou de célébrations, porté par une relation directe entre nature, architecture et usage. AVIS DE L'AGENCE Ce manoir de Laferté-sur-Aube propose un espace clair entre lieu de vie et support de projet. Ancien moulin devenu demeure, il s'inscrit dans un environnement recherché entre Champagne et Bourgogne, à proximité immédiate d'un territoire naturel préservé. Son organisation, enrichie par des espaces dédiés à la réception, à la gastronomie et à des usages plus singuliers, permet d'envisager des projets variés, entre résidence et accueil, dans une approche fluide et évolutive du lieu. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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