Hôtellerie et restauration 25 pièces 900 m² à vendre à Pierrefontaine-les-Varans

Direct propriétaire : Hôtel familial de charme restauré en France (Doubs) à 40 km de la frontière suisse. Vente du bâtiment + fonds de commerce. Superficie totale 900 m² (plus une terrasse, un jardin et un double garage), idéalement situé entre Besançon et la frontière suisse. Style raffiné et authentique, clientèle internationale. Rez-de-chaussée : Restaurant 60 couverts ; Bar 20 places ; Salle de billard ; Terrasse 30 places ; Cuisine équipée ; Locaux techniques ; Double garage (100 m²) ; Jardin privé clos 150 m² Étage : 9 chambres d'hôtel, dont 5 récemment rénovées et équipées de prestations luxueuses : mobilier italien et français haut de gamme. Deux appartements propriétaires (T3 et T2) plus une salle à manger commune et des buanderies. L'établissement est implanté dans une petite ville dynamique de 1 350 habitants, avec de travailleurs frontaliers d'un haut pouvoir d'achat. La commune dispose de toutes les commodités : collège, école maternelle et crèche, cabinets médicaux, médiathèque, courts de tennis, supermarché, fromagerie, boulangeries, pharmacie, restaurants. Taux de criminalité zéro, climat bienveillant, voisinage et municipalité très solidaires. L'hôtel accueille toute l'année une clientèle internationale (Suisse, Allemagne, Pays-Bas, Belgique) ainsi que des visiteurs français, attirés par un tourisme vert varié : pêche, cyclotourisme, mototourisme, randonnées, spéléologie, équitation, visites de fermes et fromageries, etc. Chiffre d'affaires annuel des 5 chambres exploitées : 60 000 €. Le restaurant propose une cuisine moderne à base de produits fermiers locaux, ainsi que des soirées musicales (jazz, karaoké, années 80, thés dansants), des expositions d'art et de photographie, et divers événements familiaux. Chiffre d'affaires annuel : 75 000 €, avec une ouverture limitée aux weekends. Cet hôtel conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant vivre dans un environnement paisible, sans nécessité de travailler quotidiennement. Il offre sécurité, confort et proximité avec toutes les commodités, constituant un véritable havre de bien-être au quotidien. Portfolio complet sur demande.