Hôtellerie et restauration 25 pièces 750 m² à vendre à Jutigny

LE CHARME AUTHENTIQUE D'UN MOULIN DU XIIIe SIÈCLE AVEC RENDEMENT LOCATIF ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Situé à Jutigny, 1h de Paris, seulement 10 minutes de Provins et à proximité de la gare (5min), ce magnifique moulin restauré vous invite à vivre une expérience unique entre patrimoine, nature, et rentabilité. Un Domaine d'Exception sur plus de 14 000 m² clos et arborés, en bordure de rivière, avec droit d'eau et turbine hydraulique générant jusqu'à 5000 €/an d'économies d'électricité. UNE PROPRIÉTÉ MULTIFONCTIONNELLE AUX USAGES VARIÉS : L'Habitation Principale : • Entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour, • Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, • Une chambre, un bureau, une buanderie, un WC indépendant. • À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. • Au dernier niveau : une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Activité d'Hébergement : • 4 chambres d'hôtes toutes équipées de salle de bain et WC privés, • Un espace commun dédié au confort : cuisine, double séjour, salle de jeux, salon détente. • Idéal pour accueillir les visiteurs en quête de calme, de nature et de charme historique. Revenus locatifs immédiats : • Deux appartements F3 actuellement loués, • Deux studios également loués, • Rendement locatif sécurisé. ET POUR VOS PROJETS FUTURS... • Une grande grange à restaurer selon vos envies (gîtes, salle de réception, ateliers...), • Un hangar de stockage polyvalent, • Un atelier indépendant pour les créatifs ou les artisans. Le tout offre une surface exploitable d'environ 750 m² habitables + 600 m² de dépendances. Un lieu hors du temps qui saura séduire les amoureux de l'authentique, les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, ou les familles désireuses de lier vie privée et activité professionnelle. Visite vivement recommandée ! Ce bien est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une opportunité rare, un style de vie, un projet de coeur. Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.