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Bien agricole et foncier 250 m² à vendre à Gourdon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€442,000

Prix au m²

€1,768

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Surface

250 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Gourdon

Description

Habitation: Possibilité d'acheter en sus la maison d'habitation du propriétaire avec 10 ha de foncier supplémentaire (8 ha prairies et 2 ha de peupliers). Exploitation: Sur environ 14 ha d'un seul tenant, cette exploitation, clé en main et directement exploitable se compose de 2 ateliers : - Une activité avicole d'une capacité de 8000 canards composée de 2 poussinières, 2 salles de gavage ( capacité maximum de gavage 1500 canards) et 4 tunnels d'élevage indépendants et fonctionnels avec un parc électrifié et ombragé de 2 ha pour chacun. - Une activité castanéicole sur environ 8 ha entièrement irriguée par micro-aspersion et clôturée, permettant d'apporter de l'ombre sur les parcelles d'élevage. Plantations des châtaigniers échelonnées depuis une dizaine d'années. Un bâtiment de 120 m² avec mezzanine et fosse faisant office d'atelier et un hangar de 480 m² complètent la partie exploitation. Un Algeco avec sanitaire et assainissement est également présent sur site et peut faire office de local/bureau pour les exploitants. Foncier: Le foncier de 14 ha environ comprend 4 parcs d'élevage de 2 ha chacun et une châtaigneraie sur 8 ha. Un lac collinaire de 6000 m3 permet l'irrigation de l'ensemble de la propriété. Une fosse à lisier est raccordée aux poussinières et aux salles de gavage avec un plan d'épandage en place. Eléments complémentaires: Idéal pour installation ou reprise d'exploitation. L'ensemble du matériel d'élevage avicole est compris dans le prix de vente. Prix de vente négociable en fonction du projet. Reprise d'un salarié expérimenté en option. Aux normes sanitaires actuelles. Résultats économiques 2024: -Chiffres d'affaires = 490 k€ -EBE = 109 k€ -Résultats = 80 k€ Productions: 18 000 canards/an Productions châtaignes à venir environ 2.5T/ an Vente en coopérative. Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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