Maison et villa de prestige 250 m² à vendre à Hérouville-Saint-Clair

Au pied de Caen et à quelques minutes du littoral de la Côte de Nacre, cette maison d'architecte de 250 m² s'inscrit avec élégance au coeur d'un terrain arboré d'environ 3 600 m², préservé de tout vis-à-vis. Son architecture contemporaine, associée à des matériaux nobles et des prestations techniques de qualité, compose un cadre de vie à la fois sobre et raffiné. Rez-de-chaussée : L'entrée, dotée d'un vestiaire, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salle à manger, cuisine ouverte avec bar et salon avec cheminée. De larges baies orientées sud-ouest prolongent naturellement les espaces vers le jardin. Une buanderie/lingerie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Entresol : Un espace dédié à la détente accueille une salle de divertissement salon TV/billard ainsi qu'une cave à vins. Demi-niveau : La suite parentale, d'environ 33 m², dispose de sa salle de bains complète (baignoire et douche), d'un dressing et d'une terrasse privative, formant un espace indépendant et apaisant. Premier étage : Une mezzanine avec terrasse offre un point de vue privilégié sur le jardin et l'environnement naturel. Et trois chambres composent l'espace nuit. L'une bénéficie de sa salle de bains privative et terrasse, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau avec sauna/hammam. Les rangements intégrés contribuent à l'harmonie et à la fluidité des volumes. Extérieurs et annexes : Le jardin paysager entoure la propriété dans un esprit de calme et de discrétion. Un carport et une dépendance avec verrière complètent l'ensemble, ouvrant des perspectives d'usage supplémentaires. Conçue avec exigence, la maison bénéficie d'équipements performants, dont le chauffage au sol par géothermie, lui conférant une excellente performance énergétique (DPE B). Une propriété confidentielle, où architecture, nature et sérénité s'accordent avec justesse. Prix de vente : 1.199.000 euros (frais de négociation inclus). Contact office notarial Caen Lazare Notaires Philippe SCELO au 0756414488.