Hôtellerie et restauration 26 pièces 500 m² à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda

Description : À vendre, immeuble de caractère idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Amélie-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des thermes. Ancien hôtel entièrement rénové et transformé en appart-hôtel, ce bien développe une surface totale d'environ 500 m² et offre un fort potentiel d'exploitation : location saisonnière, long terme ou coliving. Actuellement libre, prêt pour la vente, vendue pour cause de problème familial. Composition : Rez-de-chaussée : réception avec comptoir, bureau, espace d'accueil aménagé et décoré, accès à une buanderie en sous-sol 1er étage : 2 studios (T1 de 16 m² et 18 m²) 2 appartements T3 (29 m² et 48 m²) 2e étage : 2 studios (T1 de 16 m² et 20 m²) 2 appartements T3 (32 m² et 50 m²) 3 chambres supplémentaires pouvant être transformées en appartement T3 Parties communes décorées (tableaux, miroirs) Prestations et atouts : 9 appartements meublés et équipés, prêts à exploiter Charme de l'ancien avec rénovation récente Emplacement stratégique et très recherché Potentiel locatif immédiat ou développement d'une activité d'appart-hôtel Centre-ville dynamique, proche des thermes et commerces Travaux à prévoir : Toiture à rénover : options possibles Étanchéité : 3 000 € Rénovation partielle : 10 000 € Remplacement complet : 30 000 € Prix de vente : 240 000 € - non négociable, travaux à prévoir inclus dans l'évaluation. Bilans financiers disponibles sur demande. Important : Agences, merci de ne pas contacter - perte de temps inutile. Idéal pour : Investisseur, exploitant d'appart-hôtel ou particulier cherchant un bien atypique avec fort potentiel de rentabilité. Disponibilité : immédiate Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.