Maison 11 pièces 265 m² à vendre à Pompignac

Villa, à la hauteur, belle vue, en second rang, dans un îlot de verdure, au sein d'une commune accueillante et dynamique, à 15mn de Bordeaux. Idéal pour qui recherche le calme, la nature, l'espace, la proximité des services. Datant de 1972, rénovée et modernisée. Sans travaux à faire, scindable en deux unités de vie. Au rez-de chaussée : vaste séjour lumineux (50 m²), salle à manger, bureau, accès à 3 terrasses. Office, cuisine donnant sur une 4ème terrasse - coin repas d'été. 4 chambres, salle de bains (avec balnéo), salle de douche, toilettes séparées. Annexes: carport 2 places, atelier (40 m²), avec WC, avant-cave, cave à vins, chaufferie. Au rez de jardin : grand séjour lumineux (40 m²), coin pour kitchenette (tous réseaux), espace bureau, grande chambre (la 5ème de la maison), salle de douche (à l'italienne), WC séparé. Terrasse, jardin, accès indépendant, stationnements. Fibre optique, raccordée dans 9 pièces, alarme anti-intrusion, détecteurs. Forte isolation, pompe à chaleur, cheminée à foyer fermé à répartiteurs de chaleur, doubles et triples vitrages. Jardin équipé : points d'eau, récupération des eaux pluviales, arrosage automatique, prises électriques, luminaires. Proximité des services : écoles, agence postale, centre médical, centre commercial, services publics, locaux culturels et sportifs variés, circuits de randonnée... Vente directement devant le notaire.