Maison 10 pièces 277 m² à vendre à Bergerac

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€360,000

Prix au m²

€1,300

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

277 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Bergerac

Description

🏡 Maison de caractère avec grand potentiel - Bergerac AGENCES S'ABSTENIR, MERCI Vous recherchez de l'espace, du charme et des possibilités d'aménagement ? Cette maison de 1971, située dans un quartier calme de Bergerac, pourrait bien être votre prochaine belle histoire. 🌿 Un emplacement privilégié À deux pas : * du centre-ville et des commerces * d'un parc arboré juste en face * des écoles et services médicaux * de la gare SNCF (Bordeaux / Périgueux) * de l'aéroport Bergerac Dordogne Périgord * des principaux axes routiers Un cadre pratique et agréable au quotidien. 🏠 Une maison modulable de 280 m² Répartis sur deux niveaux, les volumes offrent une vraie liberté d'usage : * grande famille * création de deux logements - (sous réserve d'obtention de permis) * activité professionnelle (cabinet, salon de thé, coworking, location meublée...) - (sous réserve d'obtention de permis) * colocation (étudiants, seniors...) Les possibilités sont nombreuses. Composition : * 5 chambres spacieuses * 3 pièces de vie lumineuses * 2 cuisines partiellement aménagées (idéal pour deux appartements) * 1 salle de bains * 1 salle d'eau * celliers, chaufferie 🌳 Un terrain rare : 1 900 m² Arboré, constructible et piscinable, il permet d'imaginer : * un espace détente * un jardin paysager * un projet immobilier complémentaire Un vrai atout dans ce secteur. 💼 Un excellent potentiel locatif La configuration de la maison se prête parfaitement : * à la location saisonnière * à la location classique * à un projet mixte habitation + activité Flexibilité et rentabilité au rendez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 280 € et 8 550 € (indexation 2021-2023). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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