Vente Gîte Angles-sur-l'Anglin (86) 28 pièces 660 m²
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Hôtellerie et restauration 28 pièces 660 m² à vendre à Angles-sur-l'Anglin
Prix de vente
€797,550
Prix au m²
€1,208
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
28
Surface
660 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Vienne
Ville
Angles-sur-l'Anglin
Description
Situé au coeur du magnifique village classé d'ANGLES - SUR- ANGLINS, l'un des plus beaux villages de france, cet ensemble immobilier touristique unique bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc naturel de la brenne, proche du centre thermal de la Roche-posay et à seulement quelques kilomètres du Futuroscope de Poitiers.
Cet ensemble se compose de cinq bâtiments indépendants, pensés pour l'accueil touristique, comprenant :
° Une maison principale sur la propriété,
° Plusieurs gîtes,
° Des chambres d'hôtes,
° Des espaces dédiés à la location saisonnière type Airbnb,
° Une piscine, véritable atout pour la clientèle.
° Et un espace Sauna, Spa.
Exploitation clé en main :
Le calendrier de réservation 2026 offre une visibilité immédiate et une activité déjà solidement installée. Le rendement actuel est proche de 20% faisant de ce bien une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur du tourisme.
Un projet aux multiples possibilités :
Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou à la recherche d 'un lieu de vie combinant résidence principale et activité professionnelle, cet ensemble offre un potentiel remarquable de développement et d'optimisation.
Un bien rare, rentable et parfaitement situé, alliant charme, authanticité et performance financière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 797 550 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37624) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 797 550 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
#66d
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