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Bien immobilier de rendement 12 pièces 336 m² à vendre à Courchelettes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€465,000

Prix au m²

€1,384

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

336 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Courchelettes

Description

COURCHELETTES - Ensemble immobilier : maison 284 m² + logement indépendant - 1 660 m² de terrain Une opportunité rare aux multiples possibilités ! Situé au coeur de Courchelettes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle. Implanté sur une parcelle de 1 660 m², il se compose d'une maison principale, d'un logement indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances et stationnements. Maison principale - 284 m² habitables Beaux volumes et luminosité au rendez-vous : -Salle de jeux de 51 m² (ou activité professionnelle) -Séjour de 42 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 70 m² -Deux espaces repas -Cuisine équipée avec buanderie et cellier À l'étage : -5 chambres sur parquet -Salle de bains + salle d'eau avec WC -Dressing Logement indépendant (atout majeur) 52 m² habitables + combles aménageables -Entièrement rénové -Double vitrage, volets électriques -Chauffage électrique -Combles isolés aménageables (2 chambres possibles) Idéal pour : -Location (revenus complémentaires) -Logement indépendant -Activité professionnelle Extérieurs et annexes Grand jardin sans vis-à-vis -Terrasse de 70 m² -Atelier et dépendances -3 garages + stationnements -Terrain de pétanque Prestations -Double vitrage aluminium -Volets électriques -Chaudière à condensation récente -Toiture refaite en 2017 Le vrai plus : Le prix est positionné principalement sur la maison principale, le logement indépendant constituant un véritable levier de rentabilité. Bien rare offrant volume, potentiel et modularité. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800.00 et 9300.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).