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Commerce 285 m² à vendre à La Couture

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€228

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

285 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

La Couture

Description

Venez saisir l'opportunité d'une affaire inédite qualitative !!!! Produit petit prix ! Un produit rare sur le secteur !!! L'agence vous propose des projets à forte rentabilité ! Plus de 12 % de rentabilité Brut HT ! A ne pas manquer ! Un beau potentiel en exclusivité unique sur le secteur dans les proximités des belles campagnes Béthunoises !! Le local à usage professionnel d'un superficie totale de 558 m2 et ou à usage d'habitation en de 200 m2 de superficie totale et d'un second hangar de 85m2 . d'emprise au sol avec ses belles briques apparentes dans l'ancien à rénové révélant son cachet historique. Plusieurs projets analytiques sont à édifier : projet 1 : produit de défiscalisation travaux à prévoir toiture à refaire, et une possibilité de rehausser la toiture pour optimiser ses volumes et son espace en une création design de loft avec une possibilités apparentes de divisé en 7 lots à usages d'habitations à la matrice cadastrale sur plan (avec R+1) des mezzanines une suite parentale et escalier coli Masson Cuisine, salon, séjour pour des prestations qualitatives et d'un loyer effectif 700 € HT / mensuel pour une prestation qualitative sur le secteur. soit 58 800 € HT/ rapport annuel sans lot vacant avec une étude de réalisation de 24% de rentabilité brut . Projet 2 : refaire les sols, la toiture réhabilitation et réaménagement pour une affectation à usage professionnelle loué à 10€ m2 / HT dans l'ancien rénové/ pour une surface totale de 285m2 pour les deux bâtiments 2 840 € HT . soit d'un LOYER ANNUEL BRUT : de 34 080 € HT projet 3 : Vente sur projet. produit bien amorti sur 5 ans . Selon le projet ! Produit unique sur le marché une opportunité à saisir avant la saison printanière !!!!! à ne manquer L'agence reste disponible et joignable pour établir des visites .

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