Maison 288 m² à vendre à Les Matelles

Au coeur d'un village médiéval recherché proche de Montpellier, cette maison du XIXe siècle séduit par sa façade en pierre et son caractère préservé, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse d'environ 50 m², aménagée avec jacuzzi, sauna et espace détente. Un cellier complète ce niveau, offrant des possibilités d'organisation complémentaires, notamment dans une logique d'accueil indépendant. À l'étage, la distribution propose trois chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi que deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée, et une cuisine équipée. De nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière et mettent en valeur de belles hauteurs sous plafond, renforçant la sensation d'espace. L'ensemble offre une alliance équilibrée entre éléments anciens et aménagements contemporains. Cette propriété peut convenir aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet intégrant une activité locative, notamment grâce à l'organisation du rez-de-chaussée. Bien présenté par BARNES Montpellier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 288 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).