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Bien immobilier de rendement 290 m² à vendre à Prigonrieux

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€286,000

Prix au m²

€986

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

290 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Prigonrieux

Description

Immeuble de rapport - Bergerac Ouest Immeuble de rapport - Excellent rendement - Bergerac Ouest / PRIGONRIEUX (24130) Prix FAI : 270 000 € Net Vendeur + 16 000 € honoraires d'agence - Mandat simple Situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac, au 158 route de Peymilou, PRIGONRIEUX (24130), cet immeuble de rapport de plain-pied constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif pérenne, immédiatement rentable et sans travaux majeurs à prévoir. Caractéristiques du bien Typologie : Immeuble de rapport - Maison d'habitation divisée Surface bâtie totale : env. 290 m² Parcelle cadastrée ZM 01 - Parcelle n°183 d'une surface de 1 436 m² Configuration : 5 logements au total 3 appartements T2 2 studios Chaque logement bénéficie : d'un extérieur privatif (petit jardin), d'une place de stationnement dédiée, de compteurs individuels et d'un chauffage électrique indépendant. Situation locative Loyers annuels : 25 800 € (hors TVA - non soumis à TVA) Locataires en place, gestion simple et stable Rentabilité brute : env. 9 %, très attractive pour le secteur Charges inexistantes (hors taxe foncière) Taxe foncière 2024 : 1 900 € Atouts majeurs pour investisseurs Rentabilité élevée sur un immeuble de plain-pied, facile à entretenir Locataires en place : revenus immédiats Compteurs séparés = maîtrise des charges Grand terrain permettant une valorisation ultérieure (optimisation, aménagements, extension sous réserve d'autorisations) Secteur prisé en périphérie immédiate de Bergerac, attractif et durable locativement Bien non soumis à TVA sur les loyers Disponibilité Disponibilité immédiate Mentions obligatoires Prix : 286 000 € FAI (dont 16 000 € d'honoraires d'agence - forfait fixe) Référence cadastrale : ZM 01 - parcelle 183 Classe Énergie / Classe GES : diagnostics en cours Type de mandat : Immobilier Mots-clés Investissement locatif, immeuble de rapport Bergerac, immeuble rentabilité 9 %, investisseur Dordogne, placement immobilier, rendement locatif, appartement T2 loué, studios loués, Prigonrieux, Bergerac Ouest, immeuble plain-pied, compteur individuel, parking privatif, jardin privatif, investissement sécurisé, immeuble sans travaux, loyers non soumis TVA, foncier attractif, opportunité investisseur, patrimoine immobilier, revenus locatifs immédiats. Référence annonce : PLM-412025

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Note globale

Sécurité

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