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Bien immobilier de rendement 5 pièces 291 m² à vendre à Reichshoffen

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€384,380

Prix au m²

€1,321

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

291 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Reichshoffen

Description

Immeuble d'environ 291 m2, datant du milieu des années 1920 (fondations en grès), rehaussé d'un étage dont l'extension a été achevée en 1969. Les travaux de ravalement de façade, d'isolation et de réfection de toiture ont été réalisés en 2017 (hors dépendance). Il s'agit d'une ancienne maison familiale avec dépendance, comprenant plusieurs logements ayant été loués à l'année et/ou pour des amis : Composition de la maison principale : 1 T5 1 T2 2 T1, dont un en rez-de-jardin, partiellement situé dans la cave Cave : 1 buanderie 1 chaufferie 1 cave à vins fermée par une porte en acier 1 grand espace avec accès direct au rez-de-chaussée de la dépendance 1 T1 avec entrée indépendante en rez-de-jardin, disposant d'une cloison amovible pouvant s'ouvrir sur la cave Dépendance : 1 espace pouvant servir d'atelier 1 garage 1 cellier 1 WC 1 pièce avec entrée séparée 1 studio en rez-de-chaussée avec jardinet et entrée indépendante 1 T2 à l'étage avec balcon Extérieurs : Cour avec barbecue en granit Garage avec local technique à l'arrière, bénéficiant d'une entrée indépendante Jardin comprenant un pavillon Deux lots sont actuellement loués : le T1 en rez-de-jardin de la maison le T2 situé dans la dépendance Maison saine, équipée d'un système de drainage (entretien courant à prévoir : feuilles mortes, etc.) Mot de passe de la visite virtuelle sur demande. Bien idéal pour un projet d'investissement, d'habitat ou de division, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 600 EUR. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8170.00 EUR et 11110.00 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface : 291 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 170 € et 11 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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