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Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€34,000

Prix au m²

€378

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Saint-Léonard-de-Noblat

Description

En plein dans le quartier historique du Pont de Noblat datant du 13ème siècle • 10min a pied de la gare • 2min arrêt bus (uniquement scolaire?) • Électricité au 3/4 refait • Fenêtre double vitrage • Partit accessible de la toiture rénover (pas du coté rue) • Jardin sur 3 niveaux avec une vue exceptionnel sur la vienne sauvage ou sur le vieux pont, la collégiale, le train a vapeur qui passe sur le grand pont en été • Sur le passage de randonné du "Circuit des clochers et des étangs" et itinéraire Saint Jacques de Compostelle. --> Pour temporaire Maison habitable en l'état avec chauffage d'appoint. --> Pour long terme Prévoir VMC contre l'humidité, chauffage central (existe conduit ancienne cheminée RDC et 1ère étage puis plus rien), renforcer ou refaire escalier, changer velux, finir rénovation intérieur. Description: Rez de chaussé : Entrée, sorte de mini cave sous escalier, une pièce. Premier étage: 1 pièce + 1 petite pièce, une salle de bain, WC séparé, sorte de couloir qui pourrait être mieux exploité (en cassant une cloison?) Deuxième étage: Grenier aménagé avec salle d'eau possédant une sorte d'ancienne meurtrière bouché de l'intérieur qui pourrai être ré-ouverte ? EN VRAC = Pas de DPE car pas de chauffage central • Toute la rue Jean Louis Gagnant possède un assainissement "toute à la Vienne" exceptionnellement validé par le SPANC • Douche fermé du grenier en mauvaise état • Eau chaude avec ballon électrique • Le gaz passe dans la rue mais n'est pas raccordé • Stationnement possible le long des bâtiments opposés ou dans la descente de bateau en marche arrière juste en face ou parking de la petite église. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nicolas GUIOMAR

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