Maison 9 pièces 135 m² à vendre à Fleury-les-Aubrais

Maison de 135m2 sur un terrain de 1800m2, proche gare des Aubrais (10 minutes à pied) Garage séparé et abri-bois. Au rez de chaussée : une grande pièce à vivre avec deux ambiances et une cuisine intégrée ouverte avec un grand bar permet charme, convivialité et luminosité (exposition Est-Ouest), le tout agrémenté d'un magnifique insert bois. En complément : WC indépendant, un couloir avec grand placard, une salle de bain spacieuse, une buanderie bien pratique, une chambre 12m2, un espace bureau qui donne sur l'escalier. A l'étage, deux espaces modulables, coffrage et parquet étant fait sous les cloisons, (~80m2 sous combles), l'un avec une petite chambre, l'autre où nous avons créé 6 chambrettes (moins de 9m2 loi carrez) pour nos 6 enfants, arrivée d'eau et évacuation déjà à l'étage pour salle de bain et WC. Pour le stockage deux espaces grenier sont accessibles depuis les chambres . Cette maison proche des écoles, collèges, bibliothèque et complexe sportif, épicerie, boulangerie, pharmacie avec son grand jardin avec ses massif de fleurs éphémère et ses arbres fruitiers donne le sentiment d'être à la campagne en ville. Côté énergie : isolation par l'extérieur des murs (2022), chauffage bois (avec ventilation d'air chaud) et électrique, panneaux solaires (2024), bonne isolation thermique du toit (2020). Côté transport : A la Gare des Aubrais (10 min à pied) : Orléans (5 min Tram A), Paris (1h10 Train direct), et bus (11,12,18 et 21). Arrêt de bus à côté de la maison : ligne 6, 11 et 21 A venir découvrir rapidement, pour l'instant pas de frais d'agence à prévoir !!!