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Maison et villa de prestige 6 pièces 131 m² à vendre à Vaux-sur-Mer

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€627,000

Prix au m²

€4,786

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa d’architecte

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Vaux-sur-Mer

Description

VAUX-SUR-MER — VILLA D'ARCHITECTE · Commerces & plage à pied À seulement 350 m du centre de Vaux-sur-Mer et à quelques minutes à pied de la plage de Nauzan, cette villa d'architecte d'environ 131 m² séduit dès le premier regard par sa personnalité affirmée : façade charentaise immaculée, volets bleus, jardin arboré avec son palmier, et une architecture intérieure soignée que l'on ne trouve pas dans les maisons ordinaires. L'escalier hélicoïdal en pierre, avec sa rampe en fer forgé bleu marine, en est la pièce maîtresse — un détail d'exception qui annonce la qualité de l'ensemble. ✦ Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² sous plafond cathédral, ouverte sur une terrasse ensoleillée et le jardin paysagé — une chambre avec salle d'eau privative moderne, un bureau polyvalent, cuisine indépendante aménagée et équipée, WC indépendant, arrière-cuisine avec accès garage. ✦ À l'étage : deux chambres mansardées confortables avec placards, salle d'eau moderne, WC indépendant. ✦ Les annexes : grand garage avec galetas, terrasses couverte et non couverte, beau terrain piscinable clos et arboré d'environ 700 m². ✦ Équipements haut de gamme : chauffage au sol sur les deux niveaux, cheminée ouverte, climatisation réversible, alarme, volets roulants, porte de garage, portail et store extérieur motorisés. Proche de tout, en bord de mer, cette villa conjugue caractère architectural rare et confort absolu du quotidien. D'autres surprises vous attendent — il faudra prévoir une visite sans tarder pour les découvrir ! Dossier complet sur demande - visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) - 06 51 43 02 90 - @immobilier.saintpalais Equipements : Chauffage au sol sur les 2 niveaux. Cheminée ouverte. Climatisation réversible. Vide-sanitaire. Alarme. Volets roulants, porte de garage et portail motorisés. Store extérieur motorisé. Prix 600000 € honoraires exclus. Honoraires de 27000 TTC à la charge de l'acquéreur. .

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).