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Maison neuve 4 pièces 109 m² à vendre à Lurcy-le-Bourg

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€1,560

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Lurcy-le-Bourg

Description

EN EXCLUSIVITE - Pavillon Neuf (2022) : Confort Moderne & Potentiel d'Évolution à 2h55 de Paris Situé à Lurcy-le-Bourg (58700), découvrez ce pavillon de plain-pied de 109 m², alliant la sérénité absolue de la campagne et la proximité immédiate des services (Prémery à seulement 5 km). Un Intérieur Lumineux & Évolutif Espace de Vie : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur salon/séjour, idéale pour la convivialité. Espace Nuit : 3 belles chambres confortables. LE PLUS - Grenier Aménageable : Un immense potentiel supplémentaire ! Le grenier est déjà prêt à être transformé avec arrivées d'eau et électricité en attente. Idéal pour créer une suite parentale, un bureau de télétravail ou une salle de jeux. Dépendance : Un garage intégré de 19 m². Technique & Sérénité (Garantie Décennale) Zéro Travaux : Maison livrée en mars 2022, sous garanties constructeur (Dommage-Ouvrage Aviva/Tokio Marine). Énergie (DPE B) : Pompe à chaleur Atlantic (air/eau) haute performance. Confort thermique optimal et factures d'énergie très faibles. Extérieur : Magnifique parcelle de 1 185 m² au calme absolu, sans vis-à-vis. Nature, Loisirs & Praticité À 5 minutes de Prémery : Accès rapide à toutes les commodités (supermarchés, écoles, médecins, commerces). Évasion Nature : À proximité des lacs et étangs du Nivernais. Le site du Chazeau est tout proche pour vos sorties en kayak et rafting. Accès Paris : À seulement 2h55 de la capitale, une coupure radicale avec le stress urbain. Pourquoi choisir ce bien ? Investisseur : Un bien "prêt à louer" avec un fort potentiel de plus-value grâce au grenier aménageable. Premier Achat : La sécurité du neuf, des frais d'entretien réduits et une maison qui pourra grandir avec votre famille. Honoraires à la charge du vendeur. .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).