Maison 5 pièces 108 m² à louer à Talence

MAISON FAMILLIALE de style contemporain dans une rue calme pas du tout passante et en double sens pour un accès pratique. Vous bénéficiez de deux places gratuites dans la rue. Plus une place dans votre terrain. Et un garage de 11m2 pour les vélos scooters etc.. Sur votre parcelle de 300m2 se trouve : -une terrasse en bois exotique (IPE), fixée à clips avec visserie invisible. Elle vous permet d'avoir une grande table de jardin, barbecue et bed pour le repos. La terrasse fait le tour de la maison. -un terrain agréable de pelouse. -un terrain de pétanque & molkky de 2,5 m/9m avec une charmante fontaine décorative. -un potager de 1m56/3m pratique pour les herbes aromatiques, tomates, concombre etc.. un petit coin vraiment agréable pour les enfants et les parents avec un goûte à goûte intégré. -un SPA SUNDANCE model ALTAMAR 5 places. Vraiment agréable pour un massage après le sport, les dimanche en famille ou les apéro entre amis. Hiver à 37° ou l'été à 29° par exemple Il propose une grande variété de combinaisons de massages possibles alternant soit l'accupression, la digitopression ou le palper rouler. NOMBRE DE JETS 49 VARIÉTÉS DE MASSAGES 9 Très simple d'entretien et peu couteux : seulement 2 pastilles de brome tous les 10 jours et deux cuillères de désinfectant derrière chaque utilisation pour le garder propre. Il est conseillé de changer l'eau deux fois par an. -une avancée pour la voiture permet de se garer et de rentrer les courses depuis le garage qui a accès à la cuisine. - un système de caméras de surveillance est installé ainsi que deux lumières avec détecteurs de mouvements. le jardin est sans vis-à-vis avec des voisins calmes ! MAISON : 108m2 + 30m2 de stockage reparti comme ci dessous : Garage 11m2 Grenier 8m2 Cave 9m2 Détails de la maison : vous arrivez dans une entrée qui donne sur un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte de 65m2 la climatisation réversible SAMSUNG a été installé en 2022. elle comprend un split dans le salon et des gainables à l'étage dans les chambres. -La cuisine ITALY CONCEPT a été créé sur mesure en 2021 par Patricia Cartigny. Tous les appareils ménagers inclus sont achetés à cette date et sont en très bon état. La plaque est créé par la marbrerie Duclos en quartz blanc. plaque à induction De Dietrich -La porte de la cave en noyer avec vérin été créé par Tom Labrousse de chez ABT Menuiserie. La cave de 9m2 vous permet de stocker le vin et un grand mur d'étagères pour stockage autres - un WC 2m2 avec vasque a l'étage : -une salle de bain de 7m2 avec deux grands placards - 3 chambres assez grandes pouvant toutes contenir un lit double et un bureau. Les armoires sont intégrées ( si vous avez beaucoup de vêtements, le grenier de 8m2 vous permet de stocker de façon sûr les vêtements hiver ski doudoune etc ) - un wc de 2 m2 Les commodités : Bois Sourreil : à 150m de la maison Vrai bois vierge pour courir et promener les chiens en liberté légalement. Cinéma UGC Talence : à 900m de la maison avec 11 salles Halles de Talence : à 800m de la maison à pieds, retrouvez une vraie vie de quartier avec tous les commerçants dont vous avez besoin. une large variété de restaurants, des cafés dont un Starbucks, un bureau de tabac, une librairie... Un plaisir de pouvoir tout faire à pieds ou à vélo. Pour vos courses : dans Talence, le stationnement est gratuit pour se garer pendant 1h30. Le tram : à 800m de la maison (direct vers BDX : place de la Victoire en 5min et Quinconces en 10minutes ) Parc Peixotto à 600m de la maison Magnifique parc avec jeux pour enfants et manège permanent. Une bibliothèque et une médiathèque. -Plusieurs écoles primaires tres bien fréquentées a 400m En privé : Saint gènes Talence et Sévigné. Les universités et Kedge sont à côté. -Une école de judo, karaté, kung fu, boxe a 100m de la maison -Le gymnase de Talence a 500m de la maison avec pleins de sports co. -Salle de sport ELEVATE Premium a 3min a vélo