Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Brou

Située à 10 minutes de Brou et de Arrou, avec leurs commerces, services et gares, cette maison de campagne mitoyenne d'un côté séduira les profils en quête d'un projet à valoriser. Située dans un hameau terminé par une impasse, elle bénéficie de tranquillité. Développant 109 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine américaine, un salon indépendant, ainsi qu'un dégagement faisant office de cellier desservant une salle d'eau et un WC. L'ensemble de ce niveau nécessite une rénovation. À l'étage, déjà réhabilité, quelques finitions restent à prévoir. Un couloir dessert trois chambres et une salle de bain. Implantée sur un terrain de 428 m² dont l'arrière reste à clore, cette habitation propose un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter sans contrainte. Garage attenant. Fibre installée idéale pour le télétravail. Côté technique : double vitrage PVC à l'étage, simple vitrage bois au rez-de-chaussée. Chauffage mixte par poêle à bois complété par radiateurs électriques à inertie. Classe énergétique E. Une opportunité idéale pour acquéreurs disposant de compétences en bâtiment souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425