Maison 4 pièces 76 m² à louer à Le Bignon

Bonjour, Je propose ma maison en location meublée disponible d'ici environ une à deux semaines. Elle se situe au nord du Bignon tout proche des Sorinières, dans un petit village au calme (cf accès et services plus bas). Maison à étage de 76m2 T4, 3 chambres à l'étage + une zone dégagement pouvant servir de bureau au rdc Salon avec cuisine équipée de 2023 d'une surface de 31m2, belle salle de bain (double vasque, place pour des machines lave linge sèche linge et étendoir, douche italienne) et toilette WC suspendu. petit extérieur devant 50m2 et mini cour arrière, pas de garage Volets roulants somfy 2023 dans les chambres et le salon/cuisine. Maison entièrement ré isolée entre 2018 et 2023, dont une partie en isolation extérieure avec bardage réalisé cette année. Pas de garage, petite cour arrière sans vis à vis d'environ 9m2 et petit extérieur devant d'environ 50m2. C'est une location meublée mais avec peu de meubles donc vous pouvez très bien amener les vôtres. Voici la liste des équipements et du mobilier : Un canapé lit neuf (matelas bultex), une tv 140cm accroché au mur, une table basse, cuisine tout équipée avec en plus un lave vaisselle, bouilloire et toaster neuf, cafetière Senseo, micro ondes, vaisselle et couverts, kit de nettoyage etc. un lit 140cm avec matelas (tout est neuf), une table à rallonge avec 4 chaises Accessibilité et services : 5km du centre des Sorinières (C4) et 7km Leclerc Oceane (10min). Egalement proche de l'entrée et sortie de l'autoroute Nantes/la roche, porte de vertou (busway) 9km 9min. Proche secteur forêt de toufou et zone de la forêt (1km) qui offre pas mal de services : LE SET (restaurant, bar, padel, badminton, danse), le panorama, le coq, le karting, dépôt colis mondial Relay Également à 2km du bourg du bignon : très belle supérette cocci, pharmacie, boucherie, opticien, dépôt tous colis, 2 boulangeries, 2 écoles, coiffeurs, complexe sportif etc. Pont caffino 10min, vertou centre 10min Loyer 1100€ /mois + charges fixes de 25€ / mois au forfait pour entretien annuel poêle à granulés + vidange fosse septique 1 mois de caution logement + 1 mois de caution mobilier, garant familiale obligatoire DPE C (presque B), chauffage poêle a granulés donc très économique 20 à 25€ / mois à l'année, complément radiateur inertie neufs dans chaque pièce au besoin (EDF 90 à 100€ / mois), saur 20 à 30€ / mois selon consommation. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an