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Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Cambes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€3,148

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Cambes

Description

Située sur la commune de Cambes, dans une résidence calme et sécurisée de 22 maisons, cette maison récente de 2021 offre un cadre de vie agréable, moderne et sans travaux. ✨ Caractéristiques principales • Surface habitable : 81,4 m² • Surface du terrain : 203,5 m² • Maison mitoyenne par chambre du bas 🛋️ Agencement • 3 chambres • 2 WC (1 par étage) • Pièce au rez-de-chaussée avec possibilité de créer une salle d'eau • Séjour lumineux avec accès extérieur 🌿 Extérieurs • Terrasse de 26 m², idéale pour les beaux jours • jardin • Abris de jardin de 8 m² • 2 places de stationnement privatives 🔐 Résidence • Résidence sécurisée avec portail • Environnement calme et résidentiel ♻️ Performance énergétique • DPE : B • GES : B 👉 Logement économe, conforme aux normes actuelles ⸻ 📌 Informations locatives • Maison actuellement louée • Fin de bail : 25 novembre 2026 ⸻ 💰 Charges • La résidence est gérée par une ASL souple et légère, avec des frais maîtrisés de 95,20 € par trimestre, assurant l'entretien des espaces communs et le bon fonctionnement du portail sécurisé, sans lourdeur de gestion. ✅ Les + ✔️ Maison récente (2021) ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Résidence sécurisée ✔️ Excellente performance énergétique ✔️ Bon compromis investissement / futur logement personnel ⸻ 📞 À visiter sans tarder Maison acquise en 2021 au prix de 274 000 € hors frais de notaire, proposée aujourd'hui à un prix en adéquation avec le marché actuel, dans un esprit de transparence. 🚫 Agences immobilières : merci de vous abstenir Vente réalisée entre particuliers. Merci de ne pas me contacter pour des propositions de mandat ou d'intermédiation. #66d

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