Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Pessac

SOUS OFFRE Sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette maison R+1 de 164 m² au total (dont 82 m² habitables à l'étage) offre une opportunité rare, idéale pour accueillir vos projets de rénovation ou de construction. Édifiée sur un volume total d'environ 164 m², elle offre aujourd'hui 82 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée de surface équivalente, accessible par escalier intérieur, extérieur et ascenseur. À l'étage (niveau de vie - 82 m² habitables) : une entrée mène à un double séjour lumineux, prolongé par un balcon, une cuisine indépendante aménagée, un W.C indépendant, trois chambres, une salle d'eau rénovée. Au rez-de-chaussée (82 m²) : un grand garage et une pièce chauffée constituent un espace fonctionnel pour atelier, bureau, stockage ou loisirs. Atout rare : un terrain offrant plusieurs possibilités. La parcelle permet : la construction en fond de terrain, ou un projet global de démolition / reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. À noter : pas de division possible Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 240 € Honoraires charge acquéreur : 14 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237