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Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Saint-Germain

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€1,927

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Saint-Germain

Description

Maison Individuelle Mitoyenne - Saint-Germain (96 m²) Idéalement située à 5 min à pied du stade et de l'étang, et 15 min de Troyes. Venez poser vos valises dans cette charmante maison de type V, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations récentes. Les points forts : • Surface habitable : 96 m² sur un terrain clos de 243 m². • Extérieurs : Grande terrasse bétonnée et jardin privatif. • Confort thermique : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants solaires avec télécommande (installés en déc. 2025). Isolation des combles refaite en juin 2020. • Équipements : Compteur électrique neuf (mars 2024). Description du bien : Au Rez-de-Chaussée : • Entrée accueillante. • Cuisine séparée • Cellier • WC indépendant. • Vaste salon-séjour lumineux grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. À l'Étage : • Palier desservant 3 grandes chambres. • L'une des chambres dispose d'un grand dressing (portes coulissantes miroir) et d'un point d'eau privé (meuble vasque 2 tiroirs). • Un bureau fonctionnel. • Salle de bain équipée d'une baignoire avec paroi vitrée et meuble vasque 2 tiroirs • Placard de rangement supplémentaire sur le palier (portes coulissantes) Annexes & Stationnement : • Grand garage avec dalle béton. • Allée de garage entièrement refaite (gravier) + place de parking devant le logement. • Accès à un grand espace vert équipé (table de ping-pong...). Informations financières & techniques : • Année de construction : 1988 • Chauffage : Gaz individuel • Taxe foncière : 890 €/an Plus de photos et visites sur demande.

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