1 / 1

Maison 3 pièces 109 m² à vendre à Saint-Thomas-en-Royans

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€263,000

Prix au m²

€2,413

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Saint-Thomas-en-Royans

Description

🌿 Maison de plain-pied contemporaine dans un magnifique cadre verdoyant à vendre 🏔️ Saint-Thomas en Royans au pied du Vercors, à 300 m d'altitude, sur un terrain de 1 600 m². 📐 Surface : 147 m² au sol (dont 109 m² habitables) + 235 m² de terrasse bétonnée. 🏡 Intérieur * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée (~60 m²) * 2 chambres spacieuses : 30 m² et 12 m² * Salle de bain confortable de 7 m² 🌞 Maison lumineuse grâce à plusieurs ouvertures (vitrages anti-effraction et menuiseries aluminium). 🛁 Espace bien-être exceptionnel * Jacuzzi intérieur (modèle Passion Spa Euphoria) * Sauna avec 6 tubes infrarouges + fonction hammam intégrée à la douche (générateur de vapeur) * Possibilité de profiter d'un mode cinéma avec vidéoprojecteur en simultané 🚗 Annexes & extérieur * Garage polyvalent de 30 m² * Terrain avec fort potentiel * Arbres fruitiers dont un excellent figuier productif ⚡ Équipements & performance énergétique * Installation photovoltaïque de 3 000 W en toiture * 2 climatisations réversibles (pompes à chaleur air-air monosplit) * Pompe à chaleur air-eau dédiée au jacuzzi + ballon de 200 L * Chauffage au sol par film carbone moderne, économique et confortable 🔥 Emplacement prévu pour un poêle bouilleur (optimisation possible du chauffage et de l'eau chaude). 💧 Gestion de l'eau * Système de récupération des eaux de pluie existant (réseau déjà en place) * Matériel de filtration et pompe disponibles (à installer) * Adoucisseur d'eau sur le réseau principal 🔒 Sécurité * Détecteurs de mouvement * Système de vidéosurveillance avec stockage * Accès et notifications via smartphone 🛠️ Travaux Des travaux récents ont été réalisés (factures 2021 avec garanties décennales). Quelques projets et finitions restent à prévoir, ce qui explique le prix attractif (estimations déjà prises en compte). 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cordialement

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.