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Maison 3 pièces 100 m² à vendre à Guerlédan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€99,500

Prix au m²

€995

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Guerlédan

Description

🏡 Maison de plain-pied avec dépendances, puits, grenier aménageable et grand terrain - Guerlédan Découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. La pièce de vie, comprenant le salon et la cuisine, s'ouvre directement sur une cour exposée plein sud, apportant luminosité et tranquillité 🌞 Deux chambres et un point d'eau complètent ce rez-de-chaussée À l'étage, Un grenier aménageable offre de belles possibilités d'extension (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...) À l'extérieur, l ‘atelier et la dépendance, sont idéal pour du stockage, un futur atelier ou un agrandissement Le puits ajoute charme et fonctionnalité Le terrain arboré de près de 1 hectare, parfait pour les amoureux de nature 🌳 🔧 Des travaux seront nécessaires, permettant d'adapter la maison selon vos envies et votre projet. 📍 Située à Guerlédan, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien plein de potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation ! Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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