Maison 3 pièces 100 m² à vendre à Nanteuil-en-Vallée

ERA immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison de centre-bourg. Au coeur du bourg de Nanteuil-en-Vallée, ce bien de caractère allie authenticité et cachet avec ses murs en pierre apparente, à deux pas des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie de 40m² qui réunit cuisine ouverte, séjour et salle à manger, une salle d'eau avec WC. L'espace de vie est chauffé par un poêle à granulés, l'entrée et la salle d'eau par un chauffage au sol. Au premier étage deux chambres, une salle de bains avec WC. Au deuxième, un grenier aménagé en bureau avec une partie couchage. L'aménagement du grenier peut-être varié. Profitez des extérieurs grâce à une agréable terrasse de 25m² derrière la maison, sans vis-à-vis et un préau couvert de 22m², idéal pour les moments de détente, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Une autre terrasse devant la maison de 23m² peut éventuellement être utilisée en espace de parking. La maison est reliée au tout à l'égout. Idéalement située dans le centre de Nanteuil-en-Vallée, la maison se situe au coeur de l'un des plus beaux villages de Charente. Différents commerces et services sont présents dans le bourg: épicerie avec dépôt de pains, poste, pharmacie, deux auberges, salon de thé, maison médicale (médecin, kiné, psy), école maternelle et primaire. Ruffec 10 minutes Angoulême 45 minutes Aéroport de Poitiers 1h Aéroport de Limoges 1h10 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau RSAC 2023AC00037 EI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).