Maison 3 pièces 100 m² à vendre à La Folie

iad France - Laetitia THOMINES MORA vous propose: À la campagne, proche Trévières ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres de 100 m² à rénover, avec ses dépendances, dans un cadre verdoyant. Exposée plein sud, elle offre une cuisine spacieuse, une véranda, un salon convivial, une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, le grand terrain de 3700 m² vous propose jardin, terrasse, dépendance en pierres, terrasse couverte et fermée, ancien poulailler, hangar... pour vos projets de potager, verger ou animaux ! Idéal primo-accédant, bricoleurs, amoureux de nature.... Chauffage bois et électrique, double vitrage, fibre, portail motorisé... . Des travaux sont à prévoir Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre écoute ! Un projet immobilier ? Je vous accompagne à chaque étape Avis de valeur offert Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia THOMINES MORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F